감정가는 220,000,000원입니다만 최저입찰가는 12,094,000원(5%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 부산광역시 금정구 금샘로 33, 102동 2층 202호
▣ 유 형 : 오피스텔
▣ 사건번호 : 2022 타경 2659
▣ 집행법원 : 부산지방법원 경매12계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장정중학교" 남동측 인근에 위치하는 "현칭" 금정산에코벨리 102동 2층 202호로서, 부근은 공동주택 및 업무시설, 단독주택등으로형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 102동 2층 202호로서,외 벽 : 스톤코트 및 화강석 마감 등,내 벽 : 벽지마감 등"참 호 : 샷시이중창 구조임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급탕설비, 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
전부
2020.08.27
2020.08.27
2022.09.01
185,000,000
있음
2020.9.14~
매각물건명세 비고
신봉훈 : 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현칭 '금정산 에코밸리'임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 장전동 소재 "장정중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
